關于編號C202302-02經(jīng)營性用地預申請公告

2024-12-10

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（霍自然資預告字〔2024〕3號）

根據(jù)《霍州市經(jīng)營性用地預申請辦法》的有關規(guī)定，霍州市自然資源局決定對編號C202302-02地塊經(jīng)營性用地預申請公告，確定1名用地預申請人，公告如下：

一、宗地基本情況

編號C202302-02宗地為霍州市土地儲備計劃中的經(jīng)營性用地，位于霍州市霍東新區(qū)中北部，東至經(jīng)八路、西至空地、南至霍東大道、北至緯三路，面積約16.14畝（具體以勘測定界報告為準）。用途為商住用地（商業(yè)兼容比20%），容積率≤2.6，建筑密度≤28%，綠地率≥35%，建筑高度≤54m。

二、用地預申請辦法

為充分了解市場需求情況，科學合理安排我市供地規(guī)模和進度，單位和個人對C202302-02地塊有使用意向的，可以提出用地預申請，并承諾愿意支付的土地價格及提前需繳納的預申請保證金。市自然資源部門認為其承諾支付的土地價格和條件符合規(guī)定要求的，根據(jù)土地市場情況，適時組織實施招標拍賣掛牌出讓，并通知提出該宗地用地預申請的單位或個人參加。提出用地預申請的單位、個人，應當參加該宗地競投或競買，且報價不得低于其承諾的土地價格。

1、資金核算：預申請保證金按照該宗地預估地價不低于市場預期的50%或預計的土地收儲成本進行繳納。

2、繳納時間：預申請地塊在政府門戶網(wǎng)站發(fā)布預申請公告后，意向單位即可報名繳納預申請保證金。

3、用地預申請：用地預申請保證金繳納后，市自然資源局在18個月內(nèi)組織完成土地征收報批及一級開發(fā)工作，達到公開出讓條件。

用地預申請保證金應一次性足額繳納至霍州市土地復墾開發(fā)中心賬戶內(nèi)，開戶銀行：山西霍州市農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；賬號：609103010300000115959。保證金用于支付預申請土地的土地補償費、安置補助費、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險補貼、青苗補償費、地上附著物補償費、前期土地收儲及土地一級開發(fā)資金，將“毛地”變?yōu)椤皟舻亍薄?/p>

公開出讓后關于預申請保證金退還分三種情況：（1）如預申請單位競得土地，市自然資源局報請市政府退還原繳納的預申請保證金（不計利息）。

（2）如預申請單位未競得土地，其繳納的預申請保證金連本帶息一并退還預申請單位（利息按中國人民銀行公布的同期活期存款利率計算）。

（3）如土地流拍，待該宗地再次出讓成功后退還原預申請保證金（不計利息）。

該宗地因不可抗力或政策變化等非政府部門的責任未能完成交易，預申請保證金連同利息一并退還原預申請單位（利息按中國人民銀行公布的同期活期存款利率計算），若意向單位仍愿繼續(xù)繳納該地塊用地預申請保證金，需重新申請。

三、用地預申請報名要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加報名。在本公告發(fā)布之日起10日內(nèi)向自然資源主管部門提交用地預申請書。

四、土地預申請人資格審查

本次經(jīng)營性用地預申請資格按照報名先后順序進行審查，最終確定土地預申請人以實際簽訂用地意向合同書及足額繳納預申請保證金為準。申請書中應承諾愿意支付的土地價格和繳納預申請保證金金額，并與自然資源部門簽訂預申請意向合同書，簽訂合同后一周內(nèi)繳納用地預申請保證金。

閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力、不履行土地使用合同及存在其他土地違法違規(guī)行為的，不允許參加報名。

五、用地預申請工作的組織實施

1、用地預申請工作具體由霍州市自然資源局組織實施。

2、本次預申請報名方式以書面形式提交至霍州市自然資源局。